土地增值稅稅率，有分二種，一種是一般稅率，一種是自用稅率，每個賣房子時一定會碰到要用一般稅率還是自用稅率的問題❓
到底要在什麼時機點❓使用（一生一次）自用土地增值稅，達到最佳節稅效果，可能需要的考量，這邊列出常見的4點，讓大家參考～
1️⃣稅金金額高低：土地增值稅金，經過試算，自用稅金與一般稅金相比差異真的不高，建議就不用浪費這一生一次的機會，留給下次吧！
2️⃣有沒有換屋可能：如果有換屋，一定要知道土地增值稅重購退稅，不知道重購退稅可以google科普一下，簡而言之就是利用換屋時機，將土地增值稅退回來，既然之後能退，當然不要浪費一生一次的機會囉～
3️⃣名下房產同時評估：土地增值稅稅金高低與持有房地產時間長短有很大的關係，若是名下有數間不動產時，就要綜合考量其他房地產，在未來出售時，會不會稅金更高，而需要用到的問題～
4️⃣年齡：持有房地產的人，年紀漸長，這時可思考🤔未來自己購屋可能性還高嗎？再買也買小孩名字？那不用懷疑，一生一次就用掉吧！
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