一、限制🚫預售屋換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
🌟書衛代書：這規範是針對預售屋市場的影響較大，至於預售屋價格修正能否間接影響成屋及中古屋的價格，則是市場現在觀望的原因。 法令規範字面影響是，投資客手上有多間預售屋，再還未轉為成屋時，法令🚫限制不能換約，若投資客手上有多間預售屋，在不能換約情況下，卻要繼續支付建商工程款，或到要辦理貸款時，卻在央行貸款信用管制下，申貸成數受到限制，導致資金週轉不靈。
二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
🌟書衛代書：這「炒作規範」，要等政府作業執行要點公告，看後續有沒有「明確規範」還是政府呼呼口號，這後續我們再來觀察。
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
🌟書衛代書：這點就實價登錄實務執行心得來說，若買賣透過仲介或地政士，一直是地政士代理實價登錄作業為主，根據執業經驗，市場上已經很少AB約（假合約），但利用裝潢、家電、服務費墊高價格，仍偶有耳聞，不過其實政府默默也會針對個案單坪價格過高，有選擇性的不揭露實價登錄，就整體市場單價來看，個案墊高價格，要影響整體區域的市場單價，已非常困難，實價登錄制度上路近10年已相當成熟，至於建立檢舉獎金制度，是讓制度更完善。事務所也發生誤植案例，確實政府作業流程與查核機制很完整，誤植系統也會立即更正，達到實價登錄及時接露的目地，若誤植可歸責承辦地政士，也確實會有罰則，要十分注意。
四、管制私法人購屋：增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
🌟書衛代書：管制私法人購屋在修法時，業界人士不斷異議，內政部代理部長花敬群也再次強調，重點節錄針對四大類不影響1.都更及危老重建(建商或開發公司整合)2.員工宿舍供居住使用3.長期出租經營業4.其他政府審核許可，而其他許可則是依必要性與合理性為政府審核的標準。限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。依照大陸地區人民購置不動產登記模式，則會依照在地政登記簿謄本上登載在上面。
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄；違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
🌟書衛代書：解約要實價登錄，不知道未來在實價登錄上是否會於內政部實價登錄網站揭漏，還是只是政府機關內部作業的統計資料，不過書衛代書認為，既然預售屋受到法令規範無法換約，會不會預售屋附條件解約，是這次修法後一條退路。
平均地權條例修法三讀通過五大重點及書衛代書事務所看法如下：